Πλαφόν στις αναπροσαρμογές μισθωμάτων επαγγελματικής στέγης με νομοθετική ρύθμιση

Πλαφόν στις αναπροσαρμογές μισθωμάτων επαγγελματικής στέγης με νομοθετική ρύθμιση

Για πρώτη φορά με νομοθετική ρύθμιση το κράτος υιοθέτει  ένα θαρραλέο μέτρο όσον αφορά την εμπορική μίσθωση και τη στήριξη του μισθωτή- επαγγελματία. Με τα άρθρο 121 του ν. 4926/2022 καθορίστηκε ανώτατο όριο αναπροσαρμογής μισθώματος για τις εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων για ολόκληρο το 2022 ανερχόμενο σε ποσοστό 3% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος του έτους 2021. Η διάταξη ΔΕΝ αφορά μισθώσεις με εκμισθωτή Εμπορικά Κέντρα, με κατ’ ελάχιστον επιφάνεια τα 15.000 τ.μ,  την Α.Ε.Ε.Α.Π και τους οργανισμούς Ο.Ε.Ε και Δ.Ο.Ε.Ε. Ως εκ τούτου αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να φροντίσουν όπως τροποποιήσουν τη μεταξύ τους μισθωτική σύμβαση, με βάση την ως άνω νομοθετική ρύθμιση, για ολόκληρο το έτος 2022, κυρίως στις περιπτώσεις που είχε συμφωνηθεί αναπροσαρμογή μεγαλύτερη του πλαφόν του 3%.